拍 卖 公 告

2023年12月22日上午10时在中拍平台拍卖下列标的，现将有关事项公告如下，本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程、拍卖规则》，提前登录平台，按规则竞价。

一、拍卖标的

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的原址展示，工作时间预约看样，联系电话： 13905243335。标的展示地点：江苏省宿迁市泗阳县。标的以展示的现状拍卖和交付，竞买人应在标的展示时间内主动向委托人咨询标的相关情况，现场踏勘标的、了解标的现状，未进行标的勘察的竞买人责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。

三、报名交保、竞拍

1、具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可于网拍系统提示的截止时间前在中拍平台注册报名。竞买保证金需从竞买人本人账户转入：江苏富皇拍卖有限公司，账号:1116020409000004159，开户行:工商银行宿迁开发区支行，从其他账户转款的一律无效(竞买保证金以实际到账为准)。报名、缴纳竞买保证金截止至2023年12月21日17:00时止，逾期无法获得竞拍资格。未竞拍成功的，竞买人保证金在拍卖会结束后3个工作日内无息退还。      

2、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金转作履约保证金，由拍卖人直接汇给委托人账户，其他竞买人保证金在拍卖会结束后3个工作日内无息退还。

3、根据法律规定原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的，应于竞买前向江苏富皇拍卖有限公司提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权。

四、成交款支付及合同签订

买受人自拍卖成交之日起5日内：(1)交清成交价款、拍卖佣金，与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》；(2)与委托人签订合同并缴纳合同履约保证金；（3）向委托人提取标的；(4)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页收费规则）。逾期视为违约，保证金不予退还。

五、其他事项

1、本次公开拍卖的标的以实物现状为准，竞买人一旦参与竞拍即表示其已认可了标的的所有现状及瑕疵，委托人、拍卖人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵担保责任。本次拍卖所公示的标的面积、车位数量仅供参考，以实际移交面积、车位数为准，实际移交与公示不符的，不调整成交价格。

2、拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，委托人、拍卖人不提供成交标的价款发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。

3、经营管理权期内，买受人负责标的的日常安全管理工作并自行承担所有工作人员工资、水电费、设施设备维保、保洁等所有因运营管理地下停车场所发生的费用，委托人不承担因此产生的任何费用和责任。

4、经营管理权期内，买受人对标的进行装饰装修、设施设备安装前方案须经委托方书面同意，且不得改动或破坏标的结构，如擅自改动或破坏标的原有结构，买受人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成损失的应有买受人承担。标的的装饰装修、设施设备安装费用及经营管理权期内标的的维修费用由买受人自行承担。经营管理权期满或合同终止时，买受人投入到标的的装修、装潢、设施设备，无偿归委托方所有，并将标的在合同期满或合同终止后及时移交委托方，且不得提出任何补偿要求。

5、经营管理权期内，买受人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或相关管理部门需要拆除或改造标的而导致合同解除的，经营管理收益按实际时间以天计算，多退少补，买受人投入到标的的不动产部分，委托方不予补偿。

6、经营管理权期内，买受人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用标的从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第三人造成损失的，由买受人承担；

7、经营管理权以现有标的物现状为准，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用。买受人不得将标的转让，不得逾期支付经营管理收益，如违反按双方签订的合同约定执行；

8、标的由委托人负责交付，以实际交付为准。标的交付时间和其他相关要求均以买受人与委托人签订的《委托经营管理合同》为准。标的用电、用水、必须符合国家相关规定要求，由买受人自行到相关部门办理手续，并承担费用。

9、意向竞买人应认真阅读拍卖相关资料，对竞买标的有异议的应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。 

10、公告未尽事宜以《竞买须知》、《委托经营管理合同》拍卖师网络发言为准。

六、联系方式              

联系电话：0527-84386128、13905243335 ，公司网址：www.sqpaimai.com；公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层。

                                   江苏富皇拍卖有限公司

                                     2023年12月13日