拍卖公告

2023年12月28日上午10时起在中拍平台拍卖下列标的，本次拍卖采用网上公开竞价形式，竞买人参拍前须认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程》，提前登录平台，按规则竞价。现将有关事项公告如下：

一、拍卖概况

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名，可在工作时间预约看样，电话：18905243819。标的展示地点：江苏省宿迁市泗阳县爱园街；标的以展示现状拍卖和交付，拍卖人提供的所有拍卖资料及介绍仅供竞买人参考(包括不限于拍卖公告、图片等形式)，拍卖人、委托人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵的担保责任；竞买人务必到展示现场看样后报名，一经报名即视为对拍卖标的无异议。

三、报名交保

1、竞买保证金从竞买人账户转入至竞买保证金专用账户(户名：泗阳县泗合资产投资管理有限公司，开户行：泗阳农商行桃源支行，账号：3213230331010000120126)，从其他账户提交的一律无效。拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金冲抵价款，其他竞买人保证金在竞拍结束后5个工作日内无息退还。       

2、具备报名条件的竞买人应于2023年12月27日下午5时前在中拍平台注册报名并缴纳竞买保证金（缴款户名须与报名竞买人名称一致），逾期无法获得竞买资格；竞买人报名时间截止前携带汇款凭证、有效证件到本公司泗阳业务部（泗阳县长春西路9号）签订《竞买须知》、确认《房屋转让协议》等相关手续。

四、其他事项

1、买受人已缴纳的竞买保证金冲抵拍卖成交价款，自拍卖成交之日起3个工作日内：(1)缴清竞买标的全部拍卖成交价款和拍卖佣金2万元，并与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》等文件；(2)缴清价款后与委托人签订《房屋转让协议》；(3)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）；(4)逾期视为违约，保证金不予退还。

2、标的由委托人负责交付，以实际交付为准。标的交付时间和其它相关要求均以买受人与委托人签订的《房屋转让协议》为准。

3、房屋所有权证是1991年4月16日办理（与其他人共有，发证机关：泗阳县房地产公司），无土地使用权证。房屋交付后，买受人如需办证，办理过程中如涉及到补缴之前的土地出让金、各种税款、各项规费均由买受人自行承担。（包括根据相关法律法规等规定应由委托人承担的一切税、费、金）。

4、标的交付前物业费、水电等欠费均由委托人承担，标的交付后物业费、水电等费用由买受人承担。水电等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理，委托人协助办理。

5、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋转让协议》、拍卖师网络发言为准。

五、报名联系

报名电话：0527-84386128、84386126；公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11楼；泗阳业务部地址：（泗阳县长春西路9号），公司网址：www.sqpaimai.com；微信公众号：富皇拍卖。

                                           江苏富皇拍卖有限公司

                                             2023年12月13日