变更公告

     接委托人通知，我公司定于2023年6月30日上午9时起在中拍卖平台拍卖位于江苏省宿迁市泗阳县人民南路87号院内种子创意坊27间房屋3年期租赁使用权，现将标的一第3、4号变更内容如下：

1、拍卖公告标的一第3号，种子创意坊北104号房屋3年期租赁使用权，原建筑面积约为70m²，现变更为建筑面积约为100m²。原起拍价7200元/年，现起拍价12000元/年。

2、拍卖公告标的一第4号，种子创意坊北214号房屋3年期租赁使用权，原建筑面积约为70m²，现变更为 建筑面积约为100m²。原起拍价8400元/年，现起拍价12000元/年。

特此公告

            江苏富皇拍卖有限公司

                    2023年6月29日

              
                 拍卖公告

2023年6月30日上午9时起在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）采用网上竞价形式拍卖下列标的，请竞买人认真阅读拍卖公告《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程、拍卖规则》，提前登陆平台，按规则竞价。现将有关事项公告如下 ：

一、拍卖标的

标的一：位于江苏省宿迁市泗阳县人民南路87号院内种子创意坊27间房屋3年期租赁使用权，按序号逐个拍卖：

特别说明：1、每个标的需缴纳2000元竞拍保证金 （每2000元可报名全部标的竞拍，仅限成交1个标的；竞买人准备租赁成交几个标的就缴纳几个保证金）。2、竞拍房屋租赁使用权的竞买人需认可租赁合同后报名参加竞拍，拍卖成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。

标的二：车辆

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的展示，工作时间预约看样，联系电话18905243819。标的以展示的现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，未进行标的勘察的竞买人责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。

三、报名交保、竞拍

1、具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国境内合法存续的法人或其他组织，均可于网拍系统提示的截止时间前在中拍平台注册报名。竞买保证金缴纳账户：江苏富皇拍卖有限公司，开户行：工商银行宿迁开发区支行，账号：1116020409000004159。报名、缴纳竞买保证金截止至2023年6月29日下午5时止，逾期无法获得竞拍资格。

2、拍卖成交后，买受人缴纳的房屋租赁竞买保证金均转作签订租赁合同履约保证金，由拍卖人直接汇给委托人账户。其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还。

3、房屋有原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的，应于竞买前向江苏富皇拍卖有限公司提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权。

四、成交款支付及合同签订

买受人自拍卖成交之日起2日内：(1)交清成交价款、拍卖佣金（标的一按成交价4%收取、标的二按成交价5%收取）与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》；(2)与委托人签订《房屋租赁合同》；（3）向委托人提取拍品；(4)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。

五、其他事项

1、意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可拍卖标的现状，并对自己的参拍行为承担相应的法律责任。

2、本次拍卖房屋租赁使用权所公示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与公示面积不符的，不调整成交价格。

3、拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，委托人不提供成交标的价款发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。

4、标的均由委托人负责交付，以实际交付为准。 房屋租赁标的交付时间、租赁起止时间和其他相关要求均以签订的租赁合同为准。

5、意向竞买人应认真阅读竞买相关资料，对竞买标的有异议的应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。 

6、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》拍卖师网络发言为准。

六、联系方式                

联系电话：0527-84386128、18905243819；公司网址：www.sqpaimai.com；公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层。

                江苏富皇拍卖有限公司

                   2023年6月21日

附件（中拍平台浏览下载）：《竞买须知》、《房屋租赁合同》

车辆重要提示：

1、苏NJ5227日产牌ZN6441V1A4小型普通客车，无登记证书，发动机有大故障。

2、拍卖人以标的展示的实物现状进行拍卖、交付。旧机动车属于非标准化产品，在使用多年的情况下必然会存在程度不等的瑕疵，包括但不限于事故车、大修史、发动机或变速箱故障、零部件缺失损坏、机体漏油渗油、车身破损、表显里程、发动机号变更、车架号重新打刻、三元催化是否存在或更换过等显性瑕疵以及可能存在的隐性瑕疵。拍卖会相关公告、宣传、预展等形式对于拍品状况的描述仅供竞买人参考。拍卖人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵的担保责任。

3、本次拍卖车辆无车险，拍卖成交后买受人需购买车险后提取车辆。 如提取车辆需维修由买受人自行负责并承担所需费用。

4、竞买人务必向迁入地车管等部门查询核实尾气排放、转移登记等准入条件后参拍。

5、买受人缴纳的竞买保证金转作履约保证金。买受人提供转移登记过的车辆登记证书、行驶证（外迁车辆凭落户后的车辆登记证书、行驶证），履约保证金原路无息退回。

6、拍卖成交后，买受人自拍卖成交之日起5个工作日内办理完车辆转移登记，逾期每天收取200元违约金，违约金从履约保证金中扣除；逾期3天以上仍未办理完车辆转移登记的买受人，委托人有权对买受人进行法律诉讼后将车辆强制注销，并没收履约保证金。本次拍卖车辆的过户手续，须由买受人自行至车辆辖区车管所办理，委托人仅协助提供车辆过户所需的必要材料，过户所涉及一切税费及相关费用（包括但不限于：补登记证书、脱保、脱检、保险、交易发票、提档、改漆等）均由买受人自行承担。