泗洪常熟工业园区东南大道东侧2幢房地产、土地拍卖公告

   编号：shcqjy[2021]第03号

江苏富皇拍卖有限公司受泗洪常熟工业园投资开发建设有限公司的委托，经泗洪县公共资源交易中心批准，现对泗洪常熟工业园区东南大道东侧2幢房地产、土地进行公开网络拍卖。

1. 标的概况

项目位置：常熟泗洪工业园区东南大道东侧。

注明：此拍卖标的按现状处置，存在过户风险。竞买人请自己考虑，拍卖成交后，买受人自行至相关单位办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费，由转让方和受让方各自承担双方相应的部分。

2.对意向竞买人的资格要求

2.1竞买人注册资金在人民币20000万元（含）以上。

2.2特别提醒：

（1）竞买人购买此房地产后必须从事工业地产开发以及总部经济运营项目。落户的项目必须符合当地政府总体规划和常泗园区规划要求及符合泗洪县产业政策要求。

（2）中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企业法人；

（3）应具备独立签订、履行合同的能力；

（4）信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信企业名单。

3.竞买报名

3.1报名时间：2022年1月7日至2022年1月13日17:30时；

3.2报名方式：登陆《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登陆》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登陆报名，具体操作程序见拍卖公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；

注意：非自然人需用CA电子锁登陆报名，需办理CA电子锁的，请登录宿迁市公共资源交易电子服务平台CA签章网上申办系统进行办理（http://ca.sqsoft.net/），咨询电话：0527-84396015。

3.3以企业法人申请报名的，报名时须上传下列原件扫描件：（1）企业营业执照；（2）法人代表证书或授权委托书；（3）法人代表或授权委托人身份证；（4）竞买承诺书；（5）银行出具的竞买保证金回单。

3.4报名步骤：缴纳竞买保证金、登陆平台上传资料提交审核；

3.5本项目不接受联合体报名。

注意：保证金未到账、须上传至投标报名系统的材料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞买资格。

4.竞买保证金缴纳与退付

4.1竞买保证金缴纳：竞买保证金缴纳截止时间：2022年1月13日17:00时，竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业基本存款账户提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；

户名：泗洪县公共资源交易中心

账号：7066 7120 3112 0145 0000 02

开户行：江苏泗洪东吴村镇银行青阳路支行（苏州银行）

注意：竞买保证金以实际到账时间为准，请竞买人提前办理

4.2竞买保证金退付：成交人按报名时方式登录宿迁公共资源交易电子服务平台，将成交合同及成交价款缴费凭证原件的扫描件上传至平台进行保证金退付申请，经审核后退付。未成交人的保证金于竞拍结束后3个工作日内退付；

4.3竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，取消成交资格，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.3.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知转让方或拍卖机构的；

4.3.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.3.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.3.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.3.7竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.3.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.3.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.3.10法律法规规定的其他情形。

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

5. 竞价及成交

5.1本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告附件《竞买人须知》、《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，提前登陆平台，按规则竞价。

5.2本次竞价时间：

竞价时间为2022年1月14日上午10时00分，竞价时长10分钟，延时竞价60秒；

6. 价款支付及合同签订

买受人应于成交公示结束3日内签订成交确认书并一次性付清5000元的拍卖佣金。在成交确认书签订后7日内签订合同并付清成交价款,不按要求交清成交价款，否则视为放弃中标（竞买保证金作为违约金不予退还）。

7. 其他事项

7.1意向竞买人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。受让方不得以不了解标的物为由向转让方提出任何要求。

7.2合同签订及交付使用前，因标的所发生的任何经济及法律责任风险由转让方承担；在合同签订并交付使用后，因受让方原因所发生的任何经济及法律责任风险由受让方承担；委托人不统一组织勘察标的，竞买人务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任。

7.3拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，委托人、拍卖人不提供成交标的价款发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。

7.4竞买人一旦参与竞买活动，即表明竞买人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

7.5意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。

7.6本公告未尽事宜以受让方与转让方实际签订合同为准。

8．联系人及联系方式

转让人：泗洪常熟工业园投资开发建设有限公司，联系人：王洁，联系电话：15896300359，地址：泗洪县虞山路西侧金沙江路北侧1幢。

拍卖机构：江苏富皇拍卖有限公司，联系人：陈秋伊，联系电话：18105246520，地址：泗洪县建设南路烟草公司院内。

附件：

1、《竞买人须知》

2、《竞买人承诺书》

3、《授权委托书》

4、《电子竞价规则》

5、《产权交易投标人操作手册》

6、《评估报告》

     上述附件内容请登陆宿迁市公共资源交易电子服务平台查阅（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn）