拍 卖 公 告

2022年9月23日上午9：30时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）拍卖下列标的，标的自由竞价时间20分种，延时竞价60秒。本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程、拍卖规则》，提前登陆平台，按规则竞价。

一、拍卖标的

 特别说明：

1、1至2号标的竞拍人需认可《房屋租赁合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。

2、竞拍成交1号标的的买受人，需将第三层保留给统战工作实践创新示范基础“同心社”无偿使用。

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的展示，1至2号标的联系电话： 13905243335 。3号标的联系电话：18905243819。工作时间(上午9时-11时、下午2时-5时)预约看样。标的以展示的现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，不到现场看样的，视为对拍品无异议。

三、报名交保、竞拍

1、具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国境内合法存续的法人或其他组织，均可于网拍系统提示的截止时间前在中拍平台注册报名。竞拍人需缴纳竞拍保证金参加网络拍卖，保证金缴纳账户：江苏富皇拍卖有限公司，开户行：工商银行宿迁开发区支行，账号：1116020409000004159。报名、缴纳竞买保证金截止至2022年9月22日17:00时止，逾期无法获得竞拍资格。

2、拍卖成交后，1至2号买受人缴纳的竞买保证金转作签订《房屋租赁合同》履约保

证金，由拍卖人直接汇给委托人账户。3号标的买受人缴纳的竞买保证金转作签订《标的交接合同》履约保证金，待标的提取结束后无息退还。其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还。

3、根据法律规定原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的，应于竞买前向江苏富皇拍卖有限公司提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权。

四、成交款支付及合同签订

买受人自拍卖成交之日起2日内：(1)交清成交价款（第一年租金）、拍卖佣金与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》；(2)与委托人签订《房屋租赁合同》、《标的交接合同》并缴纳合同履约保证金；(3)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。

五、其他事项

1、意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向委托方咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、质量、瑕疵等相关情况并认可标的要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍卖。

2、本次房屋出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。

3、拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，委托人、拍卖人不提供成交标的价款发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。

4、标的由委托人负责交付，以实际交付为准。1至2号标的房屋交付时间、租赁起止时间、租金缴纳和其它相关要求均以《房屋租赁合同》为准。3号标的买受人自行组织安排专业人员、设备对标的进行拆装、搬运并做好安全防护等相关工作，费用自理。

5、意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。 

6、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》、《标的交接合同》拍卖师网络发言为准。

六、联系方式

拍卖机构：江苏富皇拍卖有限公司；联系电话：0527-84386128、13905243335；公司网址：www.sqpaimai.com；业务部地址：泗阳县长春西路9号；公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层。

                          江苏富皇拍卖有限公司

                                   2022年9月15日

1号标的租赁合同(2022云仙大厦房屋）.docx

2号标的租赁合同(运河印象).doc